홍천지역 45층 규모 아파트 스카이뷰45의 공사 지연이 장기화되면서 수분양자들의 불안감이 커지고 있다.  단순히 공사 일정이 늦어지는 문제가 아니다. 수분양자들에게는 수년간의 재산 형성과 삶의 터전이 걸린 현실적인 문제다.
 

스카이뷰45는 총 264세대 가운데 241세대가 분양돼 약 93%의 분양률을 보이고 있다. 공정률도 약 87%에 이른 것으로 알려졌다.

당초 10월 입주가 예정돼 있었던 만큼 많은 수분양자들은 이미 기존에 살던 집을 매물로 내놓거나 이사 계획을 세우는 등 새로운 보금자리 마련을 준비해 왔다.

그런 상황에서 공사가 지연되고 입주 일정마저 불투명해진다면 문제는 고스란히 수분양자의 몫이 된다.

입주 시점이 한두 달만 달라져도 임시 거처를 구해야 하고 기존 주택의 매도나 전세·월세 계약 등 연쇄적인 일정이 꼬일 수 있다. 여기에 추가적인 주거비 부담까지 발생할 가능성이 있다.

지난 14일 홍천읍행정복지센터에서 열린 간담회는 이런 수분양자들의 불안을 확인하는 자리였다. 입주예정자협의회와 신탁사·시공사 관계자, 홍천군 관계자 등이 참석해 공사 정상화와 입주 일정 등을 논의했다.

신탁사 측은 경영개선 절차에 따른 추가 자금 조달의 어려움과 공사비 지급 지연 등이 공사 중단에 영향을 미쳤다고 설명했다. 사업 정상화를 위해 타 신탁사와의 공동수탁 방식 등을 포함한 방안을 협의하고 있다는 입장도 밝혔다.

그러나 수분양자 입장에서 중요한 것은 사업 주체의 사정에 대한 설명만이 아니다. 그래서 언제 공사가 정상화되고, 언제 입주할 수 있는가​라는 구체적인 답이다.

신탁사는 8월 말까지 정상화 방향과 향후 일정을 마련해 수분양자들에게 공식 안내하고 9월 첫째 주 후속회의를 열겠다고 밝혔다. 이제 약속의 구체성과 실행력이 중요하다.

특히, 공사 재개 자체만을 목표로 삼아서는 안 된다. 입주 일정이 늦어지는 것을 막기 위해 공기를 무리하게 단축한다면 또 다른 문제가 발생할 수 있다.

아파트는 수분양자들이 수십 년 동안 살아갈 공간이다. 일정 지연에 대한 불안을 해소한다는 명분으로 부실시공과 품질 저하를 초래해서는 결코 안 된다.

입주예정자협의회가 철저한 품질관리를 요구하고 있는 것도 같은 이유다. 공사 정상화와 품질 확보는 양자택일의 문제가 아니라 반드시 함께 해결해야 할 과제다.

홍천군의 역할도 중요하다. 사업의 직접적인 주체는 아니더라도 지역에서 대규모 공동주택 사업이 차질을 빚고 있는 만큼 행정이 할 수 있는 범위에서 상황을 지속적으로 점검하고 수분양자들이 정확한 정보를 제공받을 수 있도록 적극적인 조정과 소통에 나설 필요가 있다.

무엇보다 수분양자들에게 필요한 것은 기다려 달라는 말이 아니다. 공사 재개를 위한 자금 조달 계획, 시공 정상화 일정, 공정별 추진 계획, 입주 예정일 변경 가능성 등 확인 가능한 정보가 필요하다.

입주예정자협의회 비상대책위원회는 8월 31일까지를 1차 비상대책 수립 기간으로 정하고 정상화 여부와 입주 일정 변경 등 모든 가능성을 검토하겠다는 입장이다.

8월 말은 스카이뷰45 사업의 중요한 분기점이 될 전망이다. 사업 주체가 얼마나 현실성 있고 구체적인 정상화 방안을 내놓느냐에 따라 수분양자들의 불안도 크게 달라질 것이다.

주택은 단순한 상품이 아니다. 한 가족의 재산이자 삶의 터전이다. 분양계약을 믿고 입주를 기다려온 수분양자들에게 필요한 것은 막연한 낙관이 아니라 정확한 정보, 책임 있는 설명 그리고 지킬 수 있는 일정​이다.

스카이뷰45의 정상화 과정에서 가장 우선돼야 할 것은 사업 주체의 편의가 아니라 수분양자의 재산권과 주거 안정이다.  8월 말 제시될 정상화 방안이 말뿐인 계획이 아니라 수분양자들이 다시 일상을 설계할 수 있는 실질적인 해법이 되기를 기대한다.